Die Bautrocknung ist die Basis für den Umbau des Kellers zu Wohnraum
Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten wie Berlin, München und Frankfurt hat auch die Besitzer von Mietobjekten erfinderisch gemacht. Waren Wohnungen im Keller vor einigen Jahren noch weniger stark gefragt, ist die Lage heute sehr viel wichtiger als die Etage, in welcher sich eine Wohnung befindet. Eignet sich die Fläche des Kellers zum Umbau in Wohnraum, stellt sich schnell die Frage nach der Feuchtigkeit in den Wänden. Abhängig vom Baujahr oder der Lage muss zuerst eine umfassende Bautrocknung und Isolierung erfolgen, damit die zukünftigen Mieter nicht mit Feuchtigkeit und dem typischen Kellergeruch zu kämpfen haben. Das einfachste Mittel, um die Voraussetzungen für die Baumaßnahmen zu schaffen ist mithilfe eines Bautrockners. Dieser wird direkt im Keller aufgestellt und sorgt dort für einen raschen Entzug der Feuchtigkeit über die Raumluft. Hierbei wird die Bausubstanz nicht im Mitleidenschaft gezogen, sodass für die nächsten Arbeitsschritte ideale Bedingungen herrschen.
Moderne Bautrockner sind in den oberen Etagen so gut wie nicht mehr zu hören
Vermieter, die durch ein Plus an Wohnraum im Keller höhere monatliche Mieteinnahmen erzielen möchten, sind sehr darauf bedacht nicht in der Bauphase Mietminderungen der anderen Parteien im Haus in Kauf zu nehmen. Da der Keller in der Regel verschlossen ist und somit Geräusche nur sehr vage nach außen dringen, wird auch die Geräuschkulisse der Bautrockner gedämpft. In der direkt darüber liegenden Wohnung sind die Arbeiten akustisch wahrnehmbar, ab der ersten Etage der Obergeschosse sollte es jedoch kein Problem sein wie gewohnt dem Tagesablauf nachzugehen. Kommt es zu Problemen mit den Mietern, ist es gut sich vor Ort selbst ein Bild zu machen, um angemessen auf diese Vorwürfe reagieren zu können und nicht ungerechtfertigt einen teilweisen Ausfall der Miete zu akzeptieren.
Das Mieten der Geräte reizt das Budget nicht zu weit aus
Mit dem Umbau des Kellers zu Wohnraum geht vielfach auch Abstellflächen verloren. Wer sich aktuell zwischen kaufen und mieten eines Bautrockners noch nicht entscheiden kann, sollte sich überlegen, ob nach der Verwendung ein Platz für das Gerät vorhanden ist oder diese den Arbeiten nur im Wege stehen würde. Auch ein Blick auf die Kosten macht oft mehr als deutlich, dass das Mieten die deutlich günstigere Variante ist. Das vorhandene Budget oder der Kredit werden somit kosteneffizient genutzt, sodass keine weitere Aufstockung erfolgen muss. Einen geplanten Einzug neuer Mieter in die frisch gebaute Kellerwohnung steht somit nichts mehr im Weg. Erweitern Sie Ihr Wissen zu Bautrocknung in Berlin.
